Las propiedades hoteleras del magnate Ong Beng Seng obtienen la aprobación para emprender la remodelación de Singapur

Ong Beng Seng, director general de Hotel Properties, es propietario de la franquicia del Gran Premio de Singapur de Fórmula Uno.

Hotel Properties, controlada por el magnate Ong Beng Seng y su esposa Christina, obtuvo la aprobación del gobierno para reconstruir tres de sus propiedades principales contiguas en Orchard Road, la principal zona comercial de Singapur, un proyecto que los analistas estiman que podría costar entre 1.000 y 2.000 millones de dólares singapurenses. ($738 millones y $1,5 mil millones).

La remodelación propuesta del centro comercial Forum, el hotel voco Orchard y HPL House se convertirá en un proyecto de uso mixto que comprenderá componentes hoteleros, comerciales, de oficinas y residenciales en propiedades con una superficie combinada de 14.027 metros cuadrados.

Según el plan, la compañía construirá rascacielos gemelos de 64 pisos cada uno, junto con una torre de 43 pisos, un bloque separado de 29 pisos, un jardín en la azotea y un teatro. Todo el proyecto tendrá una superficie construida de 114.153 metros cuadrados cuando esté terminado.

"La reurbanización propuesta transformará esta parte de Orchard Road en un recinto vibrante, enérgico, significativo y prominente", dijo Hotel Properties en una presentación regulatoria. "Será el punto focal hacia el noroeste de Orchard Road, una nueva masa crítica de actividades mixtas, un destino de entrada en Orchard Road y proporcionará conectividad entre el sitio y los desarrollos vecinos".

Si bien la demanda de propiedades sigue siendo resistente, es poco probable que Hotel Properties se apresure a emprender la reurbanización, dijo Vijay Natarajan, analista de RHB Capital. "Pueden esperar a que el mercado se calme, especialmente debido al (aumento) de los costos de construcción y de endeudamiento", dijo. La empresa cayó en números rojos, con una pérdida neta de 17,2 millones de dólares singapurenses en los primeros seis meses del año, ya que los gastos financieros se duplicaron con creces hasta los 46,3 millones de dólares singapurenses.

El proyecto será la reurbanización inmobiliaria más grande en Orchard Road, donde recientemente se han destinado varios edificios antiguos para la reurbanización, ya que el gobierno apunta a rejuvenecer el distrito comercial como un destino urbano ecológico y amigable para los peatones. El año pasado, Pacific Eagle Real Estate del multimillonario indonesio Sukanto Tanoto compró el cercano centro comercial Tanglin por 868 millones de dólares singapurenses, mientras que Royal Group del magnate Asok Kumar Hiranandani compró Ming Arcade por 172 millones de dólares singapurenses.

Hotel Properties dijo que sus asesores profesionales todavía están trabajando en planes detallados y el cronograma del proyecto. Está avanzando con el proyecto sólo unas semanas después de que su director gerente, Ong Beng Seng, se viera envuelto en la investigación de corrupción en curso de la Oficina de Investigación de Prácticas Corruptas que involucra al Ministro de Transporte S. Iswaran. No se han presentado cargos contra Ong, quien continuará con sus funciones corporativas en la empresa.

Ong, cuyas propiedades hoteleras tienen una cartera de hoteles y complejos turísticos en 15 países, incluido el Four Seasons en Singapur y las Maldivas, tiene un patrimonio neto actual de 1.700 millones de dólares que comparte con su esposa. También es propietario de la franquicia del Gran Premio de Singapur de Fórmula Uno. El contrato para la carrera nocturna anual se extendió por otros siete años en 2022, la cuarta renovación desde que Ong llevó por primera vez el evento principal a Lion City en 2008.